Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 26

Villa · 167 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.631 kr/m².6.858.457 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.130.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden aug. 2024
839k3,6M6,5M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20247.825.000 kr.I dag · vores estimat8.130.874 kr.Markedet · 19921.503.000 kr.Markedet · 19931.558.277 kr.Markedet · 19941.200.563 kr.Markedet · 19951.336.668 kr.Markedet · 19961.141.111 kr.Markedet · 19972.120.065 kr.Markedet · 19982.379.750 kr.Markedet · 19992.720.263 kr.Markedet · 20003.103.361 kr.Markedet · 20012.888.432 kr.Markedet · 20022.687.364 kr.Markedet · 20033.465.417 kr.Markedet · 20042.670.831 kr.Markedet · 20053.185.191 kr.Markedet · 20066.339.654 kr.Markedet · 20078.246.961 kr.Markedet · 20083.982.282 kr.Markedet · 20093.099.019 kr.Markedet · 20104.316.115 kr.Markedet · 20115.845.000 kr.Markedet · 20123.592.504 kr.Markedet · 20134.969.753 kr.Markedet · 20144.454.224 kr.Markedet · 20152.828.980 kr.Markedet · 20165.105.524 kr.Markedet · 20175.297.741 kr.Markedet · 20184.606.862 kr.Markedet · 20195.740.625 kr.Markedet · 20205.720.585 kr.Markedet · 20216.542.392 kr.Markedet · 20226.497.803 kr.Markedet · 20236.188.352 kr.Markedet · 20248.112.192 kr.Markedet · 20258.150.101 kr.Markedet · 202610.055.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.130.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²75 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²205 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²606 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²322 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²723 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²313 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²343 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Skodsborgvej 345
2850 Nærum		147 m²227 m07-10-20236.900.000 kr.46.939 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²312 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²413 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden