Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 44

Villa · 145 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.426 kr/m².7.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.246.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden jan. 2026
728k3,2M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.650.000 kr.I dag · vores estimat7.246.077 kr.Markedet · 19921.305.000 kr.Markedet · 19931.352.995 kr.Markedet · 19941.042.405 kr.Markedet · 19951.160.580 kr.Markedet · 1996990.785 kr.Markedet · 19971.840.775 kr.Markedet · 19982.066.250 kr.Markedet · 19992.361.905 kr.Markedet · 20002.694.535 kr.Markedet · 20012.507.920 kr.Markedet · 20022.333.340 kr.Markedet · 20033.008.895 kr.Markedet · 20042.318.985 kr.Markedet · 20052.765.585 kr.Markedet · 20065.504.490 kr.Markedet · 20077.160.535 kr.Markedet · 20083.457.670 kr.Markedet · 20092.690.765 kr.Markedet · 20103.747.525 kr.Markedet · 20115.075.000 kr.Markedet · 20123.119.240 kr.Markedet · 20134.315.055 kr.Markedet · 20143.867.440 kr.Markedet · 20152.456.300 kr.Markedet · 20164.432.940 kr.Markedet · 20174.599.835 kr.Markedet · 20183.999.970 kr.Markedet · 20194.984.375 kr.Markedet · 20204.966.975 kr.Markedet · 20215.680.520 kr.Markedet · 20225.641.805 kr.Markedet · 20235.373.120 kr.Markedet · 20247.043.520 kr.Markedet · 20257.076.435 kr.Markedet · 20268.731.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.246.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²181 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²238 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bavnestien 2
2850 Nærum		142 m²306 m26-11-20257.700.000 kr.54.225 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²205 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²259 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Skodsborgvej 345
2850 Nærum		147 m²448 m07-10-20236.900.000 kr.46.939 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²421 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²397 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²311 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²460 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden