Menu
For mæglere Log ind
Nærum Hovedgade 17, 2. th.
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 17, 2. th.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1284 m²
Bebygget areal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.707 kr/m².2.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.417 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.602 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.246.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 17, 1. th
2850 Nærum		71 m²0 m26-03-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 1. tv
2850 Nærum		71 m²15 m20-11-20252.525.000 kr.35.563 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 2. tv
2850 Nærum		71 m²15 m30-07-20252.200.000 kr.30.986 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, st. tv
2850 Nærum		71 m²15 m02-03-20252.300.000 kr.32.394 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, st. tv
2850 Nærum		72 m²0 m16-11-20252.545.000 kr.35.347 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 2. th
2850 Nærum		72 m²30 m31-10-20242.185.000 kr.30.347 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. h
2850 Nærum		73 m²63 m29-09-20262.650.000 kr.36.301 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 2. f
2850 Nærum		73 m²63 m31-08-20262.630.000 kr.36.027 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. d
2850 Nærum		73 m²63 m07-07-20252.050.000 kr.28.082 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 2. g
2850 Nærum		73 m²63 m27-03-20252.060.000 kr.28.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden