Skodsborgvej 372

Villa · 222 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.131 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.539 kr/m².6.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 45.039 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering9.340.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.340.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2001Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	119 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	206 m	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	41 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	146 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	1,5 km	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	1,3 km	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	119 m²	86 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,4 km	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,4 km	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	1,4 km	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu