Hedevænget 11

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.015 kr/m².4.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 20.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.108.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	257 m	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Nordvænget 29 4622 Havdrup	159 m²	363 m	01-04-2024	5.060.000 kr.	31.824 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	469 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	219 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	607 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	503 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Skolevej 7 4622 Havdrup	160 m²	610 m	28-10-2023	3.255.000 kr.	20.344 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	157 m²	569 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	227 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	660 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu