Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 42

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.924 kr/m².3.433.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.390.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden aug. 2025
165k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.390.736 kr.Markedet · 19921.308.093 kr.Markedet · 1993621.849 kr.Markedet · 1994815.034 kr.Markedet · 1995956.862 kr.Markedet · 19961.185.663 kr.Markedet · 19971.071.024 kr.Markedet · 19981.549.614 kr.Markedet · 19991.535.304 kr.Markedet · 20001.936.779 kr.Markedet · 20011.620.846 kr.Markedet · 20021.795.110 kr.Markedet · 20031.703.367 kr.Markedet · 20042.014.371 kr.Markedet · 20052.313.450 kr.Markedet · 20063.657.000 kr.Markedet · 20074.428.468 kr.Markedet · 20082.924.169 kr.Markedet · 20091.763.310 kr.Markedet · 20102.603.625 kr.Markedet · 20112.699.661 kr.Markedet · 20122.190.543 kr.Markedet · 20132.940.069 kr.Markedet · 20142.326.806 kr.Markedet · 20152.207.874 kr.Markedet · 20162.402.331 kr.Markedet · 20171.606.377 kr.Markedet · 20182.682.330 kr.Markedet · 20193.178.410 kr.Markedet · 20202.872.335 kr.Markedet · 20213.767.664 kr.Markedet · 20221.993.065 kr.Markedet · 20233.028.314 kr.Markedet · 20244.192.989 kr.Markedet · 20254.365.345 kr.Markedet · 20264.306.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²406 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²65 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²356 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²18 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²229 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²406 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Ravnevænget 11
4622 Havdrup		160 m²213 m05-12-20243.975.000 kr.24.844 kr./m²
Industrivænget 2
4622 Havdrup		161 m²254 m12-11-20254.750.000 kr.29.503 kr./m²
Stærevænget 9
4622 Havdrup		156 m²308 m06-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Skolevej 7
4622 Havdrup		160 m²426 m28-10-20233.255.000 kr.20.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden