Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Stærevænget 9

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.702 kr/m².3.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 24.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.169.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden jan. 2017
162k1,4M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20171.450.000 kr.26. mar. 20181.940.000 kr.31. maj 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat4.169.674 kr.Markedet · 19921.283.412 kr.Markedet · 1993610.116 kr.Markedet · 1994799.656 kr.Markedet · 1995938.808 kr.Markedet · 19961.163.292 kr.Markedet · 19971.050.816 kr.Markedet · 19981.520.376 kr.Markedet · 19991.506.336 kr.Markedet · 20001.900.236 kr.Markedet · 20011.590.264 kr.Markedet · 20021.761.240 kr.Markedet · 20031.671.228 kr.Markedet · 20041.976.364 kr.Markedet · 20052.269.800 kr.Markedet · 20063.588.000 kr.Markedet · 20074.344.912 kr.Markedet · 20082.868.996 kr.Markedet · 20091.730.040 kr.Markedet · 20102.554.500 kr.Markedet · 20112.648.724 kr.Markedet · 20122.149.212 kr.Markedet · 20132.884.596 kr.Markedet · 20142.282.904 kr.Markedet · 20152.166.216 kr.Markedet · 20162.357.004 kr.Markedet · 20171.576.068 kr.Markedet · 20182.631.720 kr.Markedet · 20193.118.440 kr.Markedet · 20202.818.140 kr.Markedet · 20213.696.576 kr.Markedet · 20221.955.460 kr.Markedet · 20232.971.176 kr.Markedet · 20244.113.876 kr.Markedet · 20254.282.980 kr.Markedet · 20264.224.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
26. mar. 2018 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.169.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.495.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnevænget 11
4622 Havdrup		160 m²115 m05-12-20243.975.000 kr.24.844 kr./m²
Skolevej 7
4622 Havdrup		160 m²149 m28-10-20233.255.000 kr.20.344 kr./m²
Svenstrupvang 15
4622 Havdrup		157 m²337 m22-04-20243.850.000 kr.24.522 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²308 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Bryggerivej 12
4622 Havdrup		152 m²304 m04-02-20243.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hasselvej 10
4622 Havdrup		157 m²517 m15-12-20233.340.000 kr.21.274 kr./m²
Lindevej 13
4622 Havdrup		152 m²403 m07-04-20242.350.000 kr.15.461 kr./m²
Hedevænget 11
4622 Havdrup		159 m²503 m10-09-20243.200.000 kr.20.126 kr./m²
Nordvænget 9
4622 Havdrup		157 m²722 m28-01-20254.625.000 kr.29.459 kr./m²
Industrivænget 2
4622 Havdrup		161 m²538 m12-11-20254.750.000 kr.29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden