Nordvænget 9

Villa · 157 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.190 kr/m².5.039.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-57,20 pct.
3Vores vurdering5.405.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
Bygget
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 29 4622 Havdrup	159 m²	163 m	01-04-2024	5.060.000 kr.	31.824 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	120 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Nordvænget 33 4622 Havdrup	150 m²	193 m	13-03-2024	4.714.000 kr.	31.427 kr./m²
Nordvænget 7 4622 Havdrup	170 m²	25 m	21-10-2024	5.239.000 kr.	30.818 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	92 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²
Nordvænget 47 4622 Havdrup	174 m²	40 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	95 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	106 m	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²
Nordvænget 14 4622 Havdrup	175 m²	180 m	17-12-2024	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	188 m	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu