Hedetoften 25

Villa · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.342 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 3342 m²
Udestue: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².2.143.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.306.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3445,06 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 93.264 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte93.264 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018750.000 kr.
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 1 6740 Bramming	161 m²	252 m	16-10-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	711 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Sønderparken 91 6740 Bramming	151 m²	668 m	13-06-2024	2.888.000 kr.	19.126 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	568 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Bøgely 39 6740 Bramming	158 m²	744 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Lunagård 3 6740 Bramming	152 m²	848 m	16-12-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Bøgely 23 6740 Bramming	160 m²	656 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Sønderparken 54 6740 Bramming	161 m²	632 m	06-11-2025	2.670.000 kr.	16.584 kr./m²
Plantagevej 19 6740 Bramming	151 m²	891 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	10.960 kr./m²
Sønderparken 35 6740 Bramming	146 m²	637 m	22-07-2025	2.798.000 kr.	19.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu