Prisvurdering · 6740 Bramming

Ribevej 34

Villa · 150 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.988.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1261 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².2.124.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 10.121 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.697.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 18 6740 Bramming	193 m²	176 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	209 m	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	97 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	3,7 km	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	982 m	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	4,7 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Sønderparken 91 6740 Bramming	151 m²	460 m	13-06-2024	2.888.000 kr.	19.126 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	534 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Sønderparken 35 6740 Bramming	146 m²	483 m	22-07-2025	2.798.000 kr.	19.164 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	442 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu