Prisvurdering · 6740 Bramming

Kaj Lykkes Alle 22

Villa · 106 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.709 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 10.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 961.778 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,55 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Lykkes Alle 20 6740 Bramming	116 m²	14 m	16-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	47 m	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Thorsens Plads 40 6740 Bramming	110 m²	107 m	06-01-2026	2.098.000 kr.	19.073 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	533 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	614 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkevej 7 6740 Bramming	109 m²	782 m	15-01-2026	1.920.000 kr.	17.615 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	864 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Darumvej 22 6740 Bramming	111 m²	639 m	28-02-2025	1.401.000 kr.	12.622 kr./m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	651 m	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	971 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu