Prisvurdering · 6740 Bramming

Teglværksvej 6

Villa · 178 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.419 kr/m².2.240.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.463.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.580.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	524 m	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	540 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Sønderparken 17 6740 Bramming	177 m²	610 m	11-08-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	517 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Engsvinget 20 6740 Bramming	166 m²	347 m	05-12-2023	1.823.000 kr.	10.982 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	611 m	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	517 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	880 m	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Ribevej 18 6740 Bramming	193 m²	408 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	642 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu