Thorsens Plads 5A

Rækkehus · 135 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 494 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².1.513.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 13.321 kr/m²+25,10 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering2.000.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 2.000.451 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25B 6740 Bramming	128 m²	639 m	11-10-2023	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Sønderparken 157 6740 Bramming	119 m²	433 m	17-03-2024	2.598.000 kr.	21.832 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	533 m	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	600 m	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	672 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	1,3 km	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	1,5 km	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	1,5 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	1,7 km	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Porsholtparken 1D 6740 Bramming	94 m²	2,1 km	29-12-2023	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu