Østergade 15, 6740 Bramming — Villa · 92 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.832 kr/m².1.114.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.260.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.764.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	49 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	538 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	507 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	179 m	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	773 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	702 m	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Søparken 28 6740 Bramming	92 m²	1,2 km	18-07-2024	1.187.500 kr.	12.908 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	381 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	1,1 km	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	647 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu