Prisvurdering · 6740 Bramming

Hellesvej 14

Villa · 120 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.321 kr/m².1.413.115 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellesvej gns: 9.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.311.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.648.000 kr / Estimat: 1.416.873 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	42 m	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	100 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	293 m	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	438 m	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 20 6740 Bramming	116 m²	324 m	16-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	480 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	492 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	503 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²
Sønderparken 147 6740 Bramming	119 m²	765 m	12-11-2023	2.698.153 kr.	22.674 kr./m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	568 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu