Prisvurdering · 6740 Bramming

Nyvang 4

Villa · 127 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.523 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.256 kr/m².1.298.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.505.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	22 m	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	157 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	240 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	236 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	95 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	430 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	248 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	371 m	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	419 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Bøgely 21 6740 Bramming	120 m²	299 m	14-05-2026	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu