Menu
For mæglere Log ind
Hedemarksvej 2
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Hedemarksvej 2

Villa · 242 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.474 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
4474 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.989 kr/m².2.805.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarksvej gns: 10.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.992.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.298.000 kr / Estimat: 3.549.005 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden jun. 2017
277k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.865.000 kr.I dag · vores estimat2.992.000 kr.Markedet · 1992935.088 kr.Markedet · 19931.038.906 kr.Markedet · 19941.133.528 kr.Markedet · 1995415.756 kr.Markedet · 1996619.520 kr.Markedet · 19971.174.184 kr.Markedet · 1998771.012 kr.Markedet · 19991.429.978 kr.Markedet · 20001.410.618 kr.Markedet · 20011.651.650 kr.Markedet · 20021.309.704 kr.Markedet · 20031.764.906 kr.Markedet · 20041.913.494 kr.Markedet · 20051.570.096 kr.Markedet · 20062.104.674 kr.Markedet · 20071.962.378 kr.Markedet · 20082.044.416 kr.Markedet · 20091.975.204 kr.Markedet · 2010844.096 kr.Markedet · 20113.138.014 kr.Markedet · 20121.493.866 kr.Markedet · 20131.833.150 kr.Markedet · 20141.317.448 kr.Markedet · 20152.017.554 kr.Markedet · 20162.101.528 kr.Markedet · 20172.516.074 kr.Markedet · 20182.626.184 kr.Markedet · 20192.509.782 kr.Markedet · 20202.708.948 kr.Markedet · 20212.875.444 kr.Markedet · 20223.169.716 kr.Markedet · 20233.156.406 kr.Markedet · 20243.028.630 kr.Markedet · 20253.094.212 kr.Markedet · 20262.869.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderparken 47
6740 Bramming		237 m²620 m20-02-20243.950.000 kr.16.667 kr./m²
Ribevej 43
6740 Bramming		226 m²491 m28-01-20262.400.000 kr.10.619 kr./m²
Sønderparken 80
6740 Bramming		247 m²885 m17-02-20253.550.000 kr.14.372 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup
6740 Bramming		237 m²999 m18-05-20242.250.000 kr.9.494 kr./m²
Tværsigvej 16
6740 Bramming		247 m²1,4 km28-08-20241.300.000 kr.5.263 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup
6740 Bramming		279 m²441 m23-11-20253.600.000 kr.12.903 kr./m²
Mulvadparken 24
6740 Bramming		227 m²1,2 km17-07-20262.915.000 kr.12.841 kr./m²
Tværsigvej 30
6740 Bramming		232 m²1,5 km17-06-20242.010.000 kr.8.664 kr./m²
Sønderparken 81
6740 Bramming		207 m²699 m10-12-20233.600.000 kr.17.391 kr./m²
Viadukten 12
6740 Bramming		212 m²976 m16-05-20252.475.000 kr.11.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden