Hedemarksvej 6

Villa · 204 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 7.089 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 7089 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.026 kr/m².2.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarksvej gns: 10.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-13,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.088.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,81 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.000.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	888 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	992 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	753 m	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	1,1 km	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	1,1 km	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	1,2 km	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	1,1 km	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	1,3 km	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	609 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	1,2 km	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu