Prisvurdering · 6740 Bramming

Bøgely 22

Villa · 163 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.008 kr/m².1.792.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgely gns: 8.803 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.683.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.627.590 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 23 6740 Bramming	160 m²	111 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Bøgely 39 6740 Bramming	158 m²	43 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Engsvinget 20 6740 Bramming	166 m²	301 m	05-12-2023	1.823.000 kr.	10.982 kr./m²
Engparken 99 6740 Bramming	160 m²	377 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Engparken 115 6740 Bramming	160 m²	408 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	88 m	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²
Sct Knuds Alle 16 6740 Bramming	162 m²	923 m	11-06-2025	2.198.000 kr.	13.568 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	300 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Plantagevej 7 6740 Bramming	161 m²	1,1 km	18-05-2025	1.880.000 kr.	11.677 kr./m²
Lunagård 3 6740 Bramming	152 m²	719 m	16-12-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu