Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 55

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.849 kr/m².4.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 33.693 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.475.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²150 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²262 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²333 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²202 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²203 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²43 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²431 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Vesttoftevej 19
2605 Brøndby		95 m²392 m23-10-20232.895.000 kr.30.474 kr./m²
Hørmarksvej 9
2605 Brøndby		95 m²392 m18-11-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Park Allé 309
2605 Brøndby		99 m²306 m03-02-20263.950.000 kr.39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden