Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hvedemarksvej 1

Villa · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.064 kr/m².3.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarksvej gns: 30.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.998.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden maj 1997
261k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997817.000 kr.31. maj 20232.600.000 kr.1. mar. 20263.500.000 kr.31. mar. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.998.184 kr.Markedet · 1992489.294 kr.Markedet · 1993337.350 kr.Markedet · 1994658.476 kr.Markedet · 1995657.150 kr.Markedet · 1996684.840 kr.Markedet · 1997686.400 kr.Markedet · 1998819.156 kr.Markedet · 1999762.996 kr.Markedet · 2000889.356 kr.Markedet · 20011.058.928 kr.Markedet · 20021.130.688 kr.Markedet · 20031.127.724 kr.Markedet · 2004913.614 kr.Markedet · 20051.227.174 kr.Markedet · 20061.727.544 kr.Markedet · 20071.645.176 kr.Markedet · 20081.619.436 kr.Markedet · 20091.283.802 kr.Markedet · 20101.417.104 kr.Markedet · 20111.430.364 kr.Markedet · 20121.336.374 kr.Markedet · 20131.487.850 kr.Markedet · 20141.428.102 kr.Markedet · 20151.514.838 kr.Markedet · 20161.677.702 kr.Markedet · 20171.590.654 kr.Markedet · 20181.831.830 kr.Markedet · 20191.730.976 kr.Markedet · 20202.001.636 kr.Markedet · 20212.139.852 kr.Markedet · 20222.474.628 kr.Markedet · 20232.064.660 kr.Markedet · 20242.548.494 kr.Markedet · 20252.695.290 kr.Markedet · 20263.116.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
817.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.998.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997majEjerskifte817.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarksvej 17
2605 Brøndby		128 m²159 m03-12-20243.425.000 kr.26.758 kr./m²
Humlemarksvej 10A
2605 Brøndby		78 m²871 m14-01-20242.950.000 kr.37.821 kr./m²
Hederavej 44
2605 Brøndby		85 m²328 m05-02-20252.800.000 kr.32.941 kr./m²
Rønne Allé 13
2605 Brøndby		80 m²1,3 km12-01-20253.050.000 kr.38.125 kr./m²
Muldager 27
2605 Brøndby		81 m²1,4 km25-07-20243.100.000 kr.38.272 kr./m²
Havremarksvej 9
2605 Brøndby		91 m²354 m07-03-20243.450.000 kr.37.912 kr./m²
Folemarksvej 61
2605 Brøndby		84 m²1,3 km21-10-20253.150.000 kr.37.500 kr./m²
Folemarksvej 69
2605 Brøndby		85 m²1,4 km03-02-20253.350.000 kr.39.412 kr./m²
Vesttoftevej 19
2605 Brøndby		95 m²374 m23-10-20232.895.000 kr.30.474 kr./m²
Rønne Allé 4
2605 Brøndby		88 m²1,1 km17-03-20264.525.000 kr.51.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden