Rundvangen 26

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.423 kr/m².4.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundvangen gns: 36.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.810.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	91 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	34 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	110 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	353 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	105 m²	300 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	535 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	327 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	526 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	668 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	547 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu