Vesterleds Allé 28

Villa · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.046 kr/m².4.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 31.821 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.825.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1945sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	149 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	40 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	110 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	105 m²	194 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	417 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	450 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	281 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	601 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	442 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	778 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu