Havrebakken 3, 8560 Kolind — Villa · 202 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².2.357.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrebakken gns: 11.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.512.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
Ombygning
2013feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	78 m	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	460 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	432 m	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	630 m	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	651 m	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	295 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	791 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	145 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	551 m	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	283 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu