Prisvurdering · 8560 Kolind

H C Andersensvej 18

Villa · 103 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².1.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 13.587 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering992.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 1.065.055 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	15 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	67 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	127 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	546 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	382 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	309 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	164 m	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	563 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	784 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	97 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu