Prisvurdering · 8560 Kolind

Drasbeksgade 3

Villa · 120 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 217 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.221.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.115.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.178.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,59 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	296 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	226 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	665 m	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	918 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	792 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	1,0 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	556 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	384 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	389 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	490 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu