Prisvurdering · 8560 Kolind

Mejerivej 13

Villa · 112 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.577 kr/m².1.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 10.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.089.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.725.000 kr / Estimat: 963.318 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	19 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	74 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	104 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	369 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	109 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	492 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	229 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	664 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	431 m	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	101 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu