Nødagervej 11

Villa · 185 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.666 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødagervej gns: 8.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.544.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	150 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	3,3 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	3,4 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	5,5 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	496 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	1,1 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	930 m	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	546 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	527 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	791 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu