Havnevej 41A

Rækkehus · 157 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.139 kr/m².6.349.500 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.231.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.231.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Agnes Vej 1 4000 Roskilde	151 m²	508 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Toldbodgade 2 4000 Roskilde	163 m²	1,2 km	04-09-2024	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	1,3 km	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	1,8 km	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	1,3 km	03-07-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Frederiksborgvej 55H 4000 Roskilde	129 m²	515 m	03-04-2025	6.750.000 kr.	52.326 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	1,8 km	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Ternehaven 2C 4000 Roskilde	164 m²	1,8 km	23-09-2025	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ternehaven 2D 4000 Roskilde	148 m²	1,8 km	29-06-2026	6.900.000 kr.	46.622 kr./m²
Frederiksborgvej 44A 4000 Roskilde	120 m²	438 m	02-09-2024	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu