Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Havnegade 36

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
754.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.114.805 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 8.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.039.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,26 pct. siden aug. 2025
238k523k809k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025485.000 kr.I dag · vores estimat1.039.170 kr.Markedet · 1992292.883 kr.Markedet · 1993348.691 kr.Markedet · 1994470.662 kr.Markedet · 1995401.447 kr.Markedet · 1996390.002 kr.Markedet · 1997549.905 kr.Markedet · 1998606.912 kr.Markedet · 1999578.354 kr.Markedet · 2000385.424 kr.Markedet · 2001631.873 kr.Markedet · 2002728.011 kr.Markedet · 2003358.501 kr.Markedet · 2004929.225 kr.Markedet · 2005829.163 kr.Markedet · 2006893.473 kr.Markedet · 2007756.896 kr.Markedet · 2008973.806 kr.Markedet · 20091.095.232 kr.Markedet · 2010872.109 kr.Markedet · 20111.025.036 kr.Markedet · 2012657.924 kr.Markedet · 2013957.892 kr.Markedet · 2014262.036 kr.Markedet · 20151.178.399 kr.Markedet · 2016470.662 kr.Markedet · 2017741.200 kr.Markedet · 2018951.134 kr.Markedet · 2019935.547 kr.Markedet · 2020957.020 kr.Markedet · 20211.141.012 kr.Markedet · 2022931.623 kr.Markedet · 20231.290.015 kr.Markedet · 2024965.740 kr.Markedet · 20251.055.229 kr.Markedet · 20261.063.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.039.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2017majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²133 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²99 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²519 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²430 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²413 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²294 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Kongensgade 21
9370 Hals		100 m²465 m05-10-20231.120.000 kr.11.200 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²351 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Lindevej 18
9370 Hals		100 m²530 m04-02-2024953.058 kr.9.531 kr./m²
Vinkelvej 1B
9370 Hals		101 m²646 m20-02-2025875.000 kr.8.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden