Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 4A
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 4A

Villa · 148 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.521 kr/m².1.239.910 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.185 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.298.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.335.686 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²108 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²218 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²387 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²
Gl Skansevej 34
9370 Hals		151 m²495 m17-05-2025840.000 kr.5.563 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²382 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²421 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²318 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Nordtoft 2
9370 Hals		142 m²594 m26-08-20241.200.000 kr.8.451 kr./m²
Nordtoft 5
9370 Hals		141 m²548 m20-08-2025760.500 kr.5.394 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²299 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden