Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Havnegade 1

Villa · 151 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.005 kr/m².1.191.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 8.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.392.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden feb. 2025
330k725k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.392.851 kr.Markedet · 1992405.737 kr.Markedet · 1993483.049 kr.Markedet · 1994652.018 kr.Markedet · 1995556.133 kr.Markedet · 1996540.278 kr.Markedet · 1997761.795 kr.Markedet · 1998840.768 kr.Markedet · 1999801.206 kr.Markedet · 2000533.936 kr.Markedet · 2001875.347 kr.Markedet · 20021.008.529 kr.Markedet · 2003496.639 kr.Markedet · 20041.287.275 kr.Markedet · 20051.148.657 kr.Markedet · 20061.237.747 kr.Markedet · 20071.048.544 kr.Markedet · 20081.349.034 kr.Markedet · 20091.517.248 kr.Markedet · 20101.208.151 kr.Markedet · 20111.420.004 kr.Markedet · 2012911.436 kr.Markedet · 20131.326.988 kr.Markedet · 2014363.004 kr.Markedet · 20151.632.461 kr.Markedet · 2016652.018 kr.Markedet · 20171.026.800 kr.Markedet · 20181.317.626 kr.Markedet · 20191.296.033 kr.Markedet · 20201.325.780 kr.Markedet · 20211.580.668 kr.Markedet · 20221.290.597 kr.Markedet · 20231.787.085 kr.Markedet · 20241.337.860 kr.Markedet · 20251.461.831 kr.Markedet · 20261.473.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 36
9370 Hals		109 m²133 m27-07-2025485.000 kr.4.450 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²203 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Gl Skansevej 34
9370 Hals		151 m²492 m17-05-2025840.000 kr.5.563 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²64 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²351 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²558 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²545 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²744 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Lindevej 45
9370 Hals		142 m²610 m19-01-20241.385.000 kr.9.754 kr./m²
Nordtoft 2
9370 Hals		142 m²635 m26-08-20241.200.000 kr.8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden