Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Torvet 11

Villa · 162 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².1.881.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 8.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.894.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden jun. 2025
354k778k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20251.915.000 kr.I dag · vores estimat1.894.440 kr.Markedet · 1992435.294 kr.Markedet · 1993518.238 kr.Markedet · 1994699.516 kr.Markedet · 1995596.646 kr.Markedet · 1996579.636 kr.Markedet · 1997817.290 kr.Markedet · 1998902.016 kr.Markedet · 1999859.572 kr.Markedet · 2000572.832 kr.Markedet · 2001939.114 kr.Markedet · 20021.081.998 kr.Markedet · 2003532.818 kr.Markedet · 20041.381.050 kr.Markedet · 20051.232.334 kr.Markedet · 20061.327.914 kr.Markedet · 20071.124.928 kr.Markedet · 20081.447.308 kr.Markedet · 20091.627.776 kr.Markedet · 20101.296.162 kr.Markedet · 20111.523.448 kr.Markedet · 2012977.832 kr.Markedet · 20131.423.656 kr.Markedet · 2014389.448 kr.Markedet · 20151.751.382 kr.Markedet · 2016699.516 kr.Markedet · 20171.101.600 kr.Markedet · 20181.413.612 kr.Markedet · 20191.390.446 kr.Markedet · 20201.422.360 kr.Markedet · 20211.695.816 kr.Markedet · 20221.384.614 kr.Markedet · 20231.917.270 kr.Markedet · 20241.435.320 kr.Markedet · 20251.568.322 kr.Markedet · 20261.580.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvet 8B
9370 Hals		88 m²85 m08-02-20241.600.000 kr.18.182 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		299 m²64 m08-02-20241.600.000 kr.5.351 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²354 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²64 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²233 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²635 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²577 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Jacob Severins Vej 66
9370 Hals		162 m²867 m27-03-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²703 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²360 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden