Prisvurdering · 9370 Hals

Østergade 9

Villa · 177 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 325 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².2.086.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.962.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,36 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg580.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	63 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	47 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	312 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	425 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	485 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	112 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	616 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	483 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	597 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	771 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu