Prisvurdering · 9370 Hals

Torvet 9

Villa · 132 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 328 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 328 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.289 kr/m².1.685.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 8.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.652.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	32 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	116 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	180 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D 9370 Hals	127 m²	209 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	396 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	526 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	559 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	568 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	595 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	455 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu