Torvet 8A, 9370 Hals — Villa · 299 m² · bygget 1752 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 561 m², 7 værelser, opført i 1752, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1752
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.770 kr/m².2.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 8.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.291.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	64 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Korsholm 39 9370 Hals	298 m²	1,1 km	09-04-2025	4.050.000 kr.	13.591 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	663 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	997 m	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	772 m	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	167 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	106 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	512 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	744 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	239 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu