Fjordblink 1, 9370 Hals — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.036 kr/m².1.259.810 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.405.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,40 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	318 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	354 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	236 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	214 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	487 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	1,0 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	964 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	1,0 km	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	545 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	1,0 km	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu