Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Lindevej 7

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.957 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².1.269.305 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.525.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden aug. 2025
343k754k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.525.847 kr.Markedet · 1992421.859 kr.Markedet · 1993502.243 kr.Markedet · 1994677.926 kr.Markedet · 1995578.231 kr.Markedet · 1996561.746 kr.Markedet · 1997792.065 kr.Markedet · 1998874.176 kr.Markedet · 1999833.042 kr.Markedet · 2000555.152 kr.Markedet · 2001910.129 kr.Markedet · 20021.048.603 kr.Markedet · 2003516.373 kr.Markedet · 20041.338.425 kr.Markedet · 20051.194.299 kr.Markedet · 20061.286.929 kr.Markedet · 20071.090.208 kr.Markedet · 20081.402.638 kr.Markedet · 20091.577.536 kr.Markedet · 20101.256.157 kr.Markedet · 20111.476.428 kr.Markedet · 2012947.652 kr.Markedet · 20131.379.716 kr.Markedet · 2014377.428 kr.Markedet · 20151.697.327 kr.Markedet · 2016677.926 kr.Markedet · 20171.067.600 kr.Markedet · 20181.369.982 kr.Markedet · 20191.347.531 kr.Markedet · 20201.378.460 kr.Markedet · 20211.643.476 kr.Markedet · 20221.341.879 kr.Markedet · 20231.858.095 kr.Markedet · 20241.391.020 kr.Markedet · 20251.519.917 kr.Markedet · 20261.532.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.525.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²473 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²441 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Lindevej 45
9370 Hals		142 m²328 m19-01-20241.385.000 kr.9.754 kr./m²
Lindevej 63
9370 Hals		143 m²439 m30-10-20251.550.000 kr.10.839 kr./m²
Lindevej 44
9370 Hals		139 m²330 m02-12-20231.060.000 kr.7.626 kr./m²
Lindevej 58
9370 Hals		138 m²404 m19-03-20251.695.000 kr.12.283 kr./m²
Lindevej 16
9370 Hals		130 m²95 m19-01-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Lindevej 67
9370 Hals		122 m²446 m09-02-20251.410.000 kr.11.557 kr./m²
Lindevej 68
9370 Hals		118 m²472 m24-06-2025775.000 kr.6.568 kr./m²
Lindevej 18
9370 Hals		100 m²122 m04-02-2024953.058 kr.9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden