Havesangervej 6

Villa · 270 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.521 kr/m².7.032.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.404.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.404.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1977Bygget
1973nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	926 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	1,3 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,2 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	89 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	835 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	359 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	230 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	828 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	123 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	2,0 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu