Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Oddervej 32

Villa · 255 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.642 m², 9 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
2642 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.609 kr/m².7.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+70,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.998.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,24 pct. siden mar. 2026
889k3,9M6,9M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202612.900.000 kr.I dag · vores estimat8.998.792 kr.Markedet · 19921.293.870 kr.Markedet · 19931.324.980 kr.Markedet · 19941.336.710 kr.Markedet · 19951.195.950 kr.Markedet · 19961.309.935 kr.Markedet · 19971.872.210 kr.Markedet · 19981.683.510 kr.Markedet · 19991.674.330 kr.Markedet · 20001.666.935 kr.Markedet · 20012.274.090 kr.Markedet · 20022.276.895 kr.Markedet · 20032.131.035 kr.Markedet · 20041.566.465 kr.Markedet · 20052.923.830 kr.Markedet · 20063.528.945 kr.Markedet · 20073.245.385 kr.Markedet · 20083.590.910 kr.Markedet · 20092.283.525 kr.Markedet · 20103.596.775 kr.Markedet · 20113.648.030 kr.Markedet · 20123.250.995 kr.Markedet · 20133.499.875 kr.Markedet · 20143.681.435 kr.Markedet · 20153.905.070 kr.Markedet · 20163.919.860 kr.Markedet · 20174.467.345 kr.Markedet · 20184.220.760 kr.Markedet · 20194.532.625 kr.Markedet · 20204.823.325 kr.Markedet · 20215.767.080 kr.Markedet · 20225.661.510 kr.Markedet · 20236.247.755 kr.Markedet · 20245.806.605 kr.Markedet · 20255.812.470 kr.Markedet · 20266.175.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
12.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.998.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte12.900.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 16
8660 Skanderborg		184 m²1,4 km25-02-20257.900.000 kr.42.935 kr./m²
Holtshøjen 4
8660 Skanderborg		257 m²574 m04-03-20256.900.000 kr.26.848 kr./m²
Skovkanten 14
8660 Skanderborg		253 m²593 m29-11-20236.800.000 kr.26.877 kr./m²
Alleen 37
8660 Skanderborg		259 m²864 m01-10-202515.800.000 kr.61.004 kr./m²
Asylgade 22D
8660 Skanderborg		248 m²994 m26-04-20266.300.000 kr.25.403 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²580 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²439 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²636 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Havesangervej 6
8660 Skanderborg		270 m²1,2 km06-10-20254.100.000 kr.15.185 kr./m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		222 m²861 m18-06-20248.500.000 kr.38.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden