Holtshøjen 4

Villa · 257 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.317 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 2317 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.018 kr/m².7.640.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltshøjen gns: 33.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+33,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.594.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.594.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1996Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtshøjen 16 8660 Skanderborg	151 m²	120 m	16-07-2025	6.075.000 kr.	40.232 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	345 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	574 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,3 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,3 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	898 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,5 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	756 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Kirsebærhaven 5 8660 Skanderborg	204 m²	286 m	01-09-2025	6.655.000 kr.	32.623 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	1,1 km	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu