Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Stilling Landevej 42, Stilling

Villa · 235 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 24.969 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 24969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.118 kr/m² × 235 m².4.962.730 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.438.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,33 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	969 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	1,1 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	1,0 km	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	1,8 km	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	1,7 km	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	995 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	1,2 km	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	1,1 km	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Søvejen 13, Stilling 8660 Skanderborg	251 m²	1,5 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	21.116 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	1,1 km	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu