Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Holtshøjen 2

Villa · 262 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.490 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 2490 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.206 kr/m².7.655.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltshøjen gns: 27.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+13,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.922.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 3.640.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte7.250.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
1996Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	42 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Holtshøjen 16 8660 Skanderborg	151 m²	119 m	16-07-2025	6.075.000 kr.	40.232 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	304 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	563 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,4 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,2 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	1,0 km	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	868 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,5 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	722 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu