Haugårdsvej 129, Næsborg

Villa · 206 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 9.267 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 9267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.336 kr/m².1.591.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.352.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+486,57 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 401.111 kr.
23. sep. 2015 · Alm. Salg: 401.111 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016401.111 kr.
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016401.111 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	1,6 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,9 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	3,0 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	3,2 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	1,5 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	3,0 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	3,0 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	3,0 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	5,0 km	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	5,0 km	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu