Bredgade 98, 9670 Løgstør — Villa · 131 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.181 kr/m².1.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.357.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.001.475 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	137 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	235 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	857 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	575 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	1,1 km	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	937 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	1,3 km	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	871 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	389 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	878 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu