Prisvurdering · 9670 Løgstør

Færøvej 9

Villa · 184 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.882 kr/m².1.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøvej gns: 8.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.747.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.965.733 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2006Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	29 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	748 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Aggersundvej 6B 9670 Løgstør	180 m²	1,1 km	16-10-2023	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	696 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	938 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	621 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	927 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	551 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	196 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	546 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu