Prisvurdering · 9670 Løgstør

Bredgade 95

Villa · 199 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.171 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.465.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.727.544 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,71 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	33 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	405 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	1,1 km	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	980 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	1,4 km	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Aggersundvej 6B 9670 Løgstør	180 m²	688 m	16-10-2023	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	808 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	1,3 km	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	1,3 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	1,3 km	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu