Menu
For mæglere Log ind
Ullerupvej 40
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Ullerupvej 40

Villa · 215 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.724 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².2.428.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 5.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.031.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.504.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Bygget
  • 1971aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ullerupvej 15, Aggersund
9670 Løgstør		232 m²285 m28-02-20253.600.000 kr.15.517 kr./m²
Ullerupvej 34, Aggersund
9670 Løgstør		128 m²68 m13-05-2024440.000 kr.3.438 kr./m²
Aggersborgvej 69, Aggersund
9670 Løgstør		216 m²809 m04-10-2023880.000 kr.4.074 kr./m²
Brogade 2, Aggersund
9670 Løgstør		243 m²639 m12-12-20241.200.000 kr.4.938 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund
9670 Løgstør		172 m²372 m20-03-20251.000.000 kr.5.814 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd
9670 Løgstør		195 m²1,3 km22-04-20244.800.000 kr.24.615 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd
9670 Løgstør		168 m²1,6 km19-10-2025894.000 kr.5.321 kr./m²
Mågevej 20
9670 Løgstør		214 m²3,5 km09-03-2024850.000 kr.3.972 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund
9670 Løgstør		129 m²401 m18-06-20249.521.500 kr.73.810 kr./m²
Spurvevej 5
9670 Løgstør		214 m²3,6 km01-04-20241.095.000 kr.5.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden