Prisvurdering · 9670 Løgstør

Øster Alle 17

Villa · 140 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.547 kr/m².1.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 7.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering908.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 179% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 857.328 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	80 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	54 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	125 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	192 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	381 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	471 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	253 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	328 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	331 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	484 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu