Øster Alle 31, 9670 Løgstør — Villa · 167 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.966 kr/m².1.096.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 7.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.127.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.499.000 kr / Estimat: 1.084.527 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	134 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	173 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	60 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	498 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	669 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	593 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	607 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	483 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	624 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	672 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu